Московские лжефермеры, провернув аферу, заработали на кущевской земле десятки миллионов рублей.
Стратегически важный объект - газопровод «Южный поток», который прокладывает «Газпром», - фактически стал жертвой спекуляций, средством для легкой наживы группы столичных юристов. Судя по разворачивающимся событиям, дельцы продолжают бурную деятельность. Эта история - предупреждение для тех, кто может попасться на удочку группы дерзких адвокатов.
Часть федеральной трассы для голубого топлива проходит по землям сельхозназначения в некоторых районах Краснодарского края, в том числе и по территории Кущевского района. Сразу несколько участков строительства должны быть врезаны в поля, на которых работают фермеры. «Газпрому» приходится вести диалоги с аграриями о возмещении убытков: реального ущерба, упущенной выгоды и затрат на проведение биологической рекультивации земельного участка для восстановления плодородия почв. Суммы, судя по документам, совсем не мизерные. Ведь для того чтобы вернуть плодородный слой почвы, требуется немало усилий и средств.
Группа московских юристов (редакции «Юг Times» известны несколько их фамилий - Мирослава Максимова, Андрей Лаковец и Виктория Лесная) под видом оформления пакета документов для выплаты компанией «Газпром» компенсации фактически завладела участками, по которым теперь проходит газовая трасса, и положила себе в карман минимум 22 миллиона рублей.
Явление комбинаторов
Первой жертвой дельцов стало фермерское хозяйство «Талисман». Оно было создано Анной Максименко на заре фермерского движения в 90-х годах. Сейчас это довольно успешный семейный бизнес. В собственности и аренде КФХ более 600 гектаров земли сельхозназначения. Супруги выращивают пшеницу, кукурузу, подсолнечник. Одно время даже пытались заниматься животноводством. Словом, Максименко вносят свой, пусть и небольшой, вклад в продовольственную безопасность страны.
В начале 2012 года выяснилось, что часть земель КФХ в рамках реализации проекта по строительству газопровода «Южный поток» планирует изъять государство.
Фермеры рассудили: для благого дела куска земли не жалко. Через какое-то время в дом Анны Максименко пожаловали вежливые молодые люди, назвались юристами, представляющими интересы ОАО «Газпром».
- Перед носом помахали какой-то доверенностью и настойчиво порекомендовали пойти навстречу государству и не мешать строительству газопровода, -
рассказывает женщина. - Да никто и не собирался мешать! Если надо, пусть строят. Но московские юристы так просто не ушли. Рассказали о том, что при изъятии земель под газопровод предусмотрена солидная денежная компенсация, от получения которой отказываться глупо. И если правильно оформить необходимые документы, то можно получить большие деньги. Но для этого нужно подписать договор на оказание юридических услуг и выдать на нужного им человека доверенность.
Рекомендация Лесной
Итак, молодыми людьми, которые представились юристами ОАО «Газпром», были Мирослава Максимова и Андрей Лаковец. В качестве рекомендателя они назвали местного адвоката Викторию Лесную (в настоящее время она проходит обвиняемой по делу в хищении 48 млн. рублей у директора ООО «Север Кубани» Федора Стрельцова - ред.). Она, мол, в курсе подобных дел и уже давно оказывает им определенные юридические услуги.
- Я обратилась к Виктории Лесной, - говорит Анна Максименко, - она подтвердила, что знакома с Андреем Лаковцом и Мирославой Максимовой. В общем, отрекомендовала их как специалистов и посоветовала соглашаться на предложенные москвичами условия.
Семья фермеров и не предполагала, что уже на этой стадии переговоров роли всех были распределены.
Московские юристы заключили с ней договор на оказание юридических услуг, убедили в необходимости выдачи доверенности на право совершения юридических действий с землей фермерского хозяйства. При этом умолчали о том, что документ предусматривает не только право представлять интересы Анны Максименко перед третьими лицами, но и распоряжаться ее имуществом. Подобные этой ситуации имел в виду законодатель, когда формулировал положения ст. 159 УК РФ («Мошенничество»).
ЧОП на трубе
В первую очередь Мирослава Максимова без ведома фермеров переоформила право собственности на «золотые» 12 гектаров земли на, предположительно, родную сестру. А уже с новым владельцем женщина заключила договор аренды на использование участка в сельскохозяйственных целях.
Пока шел «захват» фермерской собственности, строительство газопровода «Южный поток подошло к полям КФХ «Талисман». Дорогу трубе преградили ЧОПовцы, нанятые все той же госпожой Максимовой. До выяснения всех обстоятельств строители работы остановили.
Фермеры Максименко были вынуждены ехать в Москву и встретиться с Максимовой. Ведь на телефонные звонки та не отвечала, а вскоре и вовсе отключила телефон.
- Ее поведение резко изменилось, исчезли улыбки, сошли на нет рассказы о денежной компенсации, - говорит Анна Максименко - Наш «юрист» рассказала, что землю мы ей, оказывается, продали еще год назад. И теперь только она имеет право распоряжаться судьбой как фермерской земли, так и выращенного крестьянским хозяйством урожая. Отвечать на вопрос, как был оформлен договор купли-продажи земли, женщина не стала. На прощанье пригрозила, что напишет заявление о вымогательстве. Мол, посеяли пшеницу, так убирайте, а не то и с урожаем распрощаетесь так же, как и с землей.
А затем супруги Максименко узнали, что 22 миллиона рублей, положенных им в качестве компенсации, переведены на счет Мирославы Максимовой (документы имеются в редакции).
Более того, КФХ «Талисман» возделывает де-юре не свои земли над уже зарытым газопроводом. Новоявленный же арендатор, что называется, палец о палец не ударил.
Темные пятна
Пока редакция собирала материал, связанный с ситуацией вокруг выплат многомиллионных компенсаций фермерам, выяснялись новые подробности. Так, в ходе расследования обнаружилось, что около года назад от действий юристов пострадало и другое агропредприятие - ЗАО «Маяк». Группа действовала по примерно такой же схеме и облапошила аграриев на кругленькую сумму в 32 миллиона рублей.
Одновременно созрели и вопросы к Мирославе Максимовой - главному действующему лицу этой истории.
Корреспондент «Юг Times» в течение суток пытался связаться с одной из героинь материала, чтобы задать несколько вопросов, как того требуют законы жанра.
Лишь после смс-собщения с информацией о наличии в редакции документа о перечислении на ее имя «Газпромом» 22 миллионов рублей Мирослава Максимова перезвонила сама.
- Откуда у вас это соглашение? - сразу ринулась в атаку женщина. - Согласно положениям Гражданского кодекса документ, заключенный между двумя сторонами, - конфиденциальная информация.
Мы терпеливо объяснили ей, что бумагу принес ветер на лобовое стекло редакционного автомобиля...
После недолгой паузы Мирослава Максимова пообещала перезвонить... Но, видимо, так и не нашла времени.
Словом, темных пятен в этой истории осталось много. Первое: на каких основаниях Мирослава Максимова арендует землю? Второе: как давно она работает на этой земле? Третье: каков реальный ущерб, нанесенный женщине «Южным потоком», и как она посчитала упущенную выгоду, ни дня не проработав на земле? И, наконец, четвертое: как арендатор справляется с важной государственной задачей по восстановлению плодородия почвы после строительства?
Думается, ответы на эти вопросы должны искать компетентные органы. «Юг Times» обязуется продолжить расследование и обязательно проинформирует читателей о его ходе.
За всеми важными новостями следите в MAX, Telegram, во «ВКонтакте», «Одноклассниках», YouTube и на Rutube
